서울 성수동 인근 아파트 및 부동산 추천
안녕하세요, 돈 굴리는 재미에 푹 빠진 평범한 직장인 JYP예요! 오늘은 2025년 4월 11일 오후 3시 57분 PDT(한국 시간 오전 7시 57분), 집에서 따끈한 커피 한 잔 들고 "서울 성수동 인근에서 괜찮은 아파트랑 부동산 뭐가 있지?" 하며 자료 뒤적이고 있어요. 환율 1,450원(한국은행 자료 봤던 거), 서울 집값 평균 12억 원(작년 한국부동산원 통계) 시대에 자산 2억 원(현금 1억, 주식 1억)으로 버티는 저한테, 성수동은 요즘 핫한 동네라 투자든 실거주든 눈여겨볼 만하더라고요. 작년에 성수동 근처 카페 가서 사람들 얘기 들어보니 “여기 집값 오를 거야” 소리 많이 들었어요. 그래서 국토교통부 실거래가랑 네이버 부동산, 호갱노노 좀 뒤져보고 제 경험 얹어서 추천해볼게요. 성수동 인근 아파트랑 부동산 궁금한 분들, 저랑 같이 살펴봐요!
1. 왜 성수동이 주목받나?
성수동은 요즘 서울에서 제일 힙한 동네 중 하나로 떠오르고 있어요. 한강 옆에 자리 잡고 서울숲까지 끼고 있어서 자연도 좋고, 2호선 성수역·뚝섬역, 분당선 서울숲역 덕에 강남 접근성도 끝내주죠. 게다가 카페거리랑 지식산업센터 늘어나면서 상권도 활기차고, 고급 아파트 들어서며 주거지로도 매력 뿜뿜이에요.
- 현황: 2024년 성수동1가 평당가 4천만 원 넘었대요(한국부동산원), 성수전략정비구역 지정으로 재개발 기대감도 커요.
- 느낀 점: 작년 친구랑 성수동 갔을 때, 낡은 공장 사이에 새 아파트랑 트렌디한 가게들 섞인 모습이 신기했어요.
“여기 투자하면 괜찮을지도?”라는 생각 계속 들더라고요.
2. 성수동 인근 추천 아파트 Top 5
성수동1가랑 2가, 그리고 근처 동네까지 포함해서 괜찮은 아파트 5개 골라봤어요. 실거래가랑 전망 보고 정리한 거라 참고해보세요!
2.1. 트리마제 (성수동1가)
- 위치: 성동구 성수동1가 685-696, 서울숲역 5분 거리.
- 특징: 2017년 입주, 688세대, 한강뷰에 고급 커뮤니티 갖춘 랜드마크 아파트예요. 연예인 100세대 이상 산다는 소문도!
- 실거래가: 2024년 84㎡ 기준 25억 원(국토교통부), 작년보다 5%쯤 올랐어요.
- 2025년 전망: 재개발 호재로 5~10% 더 오를 가능성 있어요(주산연 예상).
- 추천 이유: 저번에 친구네 집 놀러 갔는데, 지하로 한강공원 바로 나가고 뷰가 예술이더라고요. 투자든 실거주든 프리미엄 확실해요.
2.2. 아크로 서울포레스트 (성수동1가)
- 위치: 성동구 성수동1가 679-4, 뚝섬역 5분 거리.
- 특징: 2020년 준공, 280세대, 49층 주상복합으로 펜트하우스 130억 원에 거래된 곳이에요(2024년 네이버 부동산).
- 실거래가: 2024년 84㎡ 기준 28억 원, 고급 수요 몰리며 상승세예요.
- 2025년 전망: 상업시설 확장되면 7~10% 상승 가능(부동산114 전망).
- 추천 이유: 전지현 사는 곳으로 유명해서인지, 주변 부동산 아저씨가 “여기 매물 나오면 바로 나가요” 하더라고요. 돈 많으면 여기 사고 싶네요.
2.3. 서울숲 힐스테이트 (성수동2가)
- 위치: 성동구 성수동2가 843, 뚝섬역 10분 거리.
- 특징: 2009년 입주, 445세대, 서울숲 바로 옆이라 조용하고 쾌적해요.
- 실거래가: 2024년 84㎡ 기준 18억 원, 작년보다 3% 올랐어요(호갱노노).
- 2025년 전망: 안정적인 3~5% 상승 예상, 실거주 선호도 높아요.
- 추천 이유: 작년 여름 서울숲 산책 갔을 때 이 아파트 보고 “여기 살면 행복할 듯” 했어요. 가격도 트리마제보다 착해서 접근성 좋아요.
2.4. 성수 롯데캐슬 파크 (성수동2가)
- 위치: 성동구 성수동2가 596, 성수역 5분 거리.
- 특징: 2003년 입주, 604세대, 역세권이라 직장인들 많아요.
- 실거래가: 2024년 84㎡ 기준 15억 원, 꾸준히 오르는 중(국토교통부).
- 2025년 전망: 재건축 기대감으로 5~7% 상승 가능성 있어요.
- 추천 이유: 성수역 근처라 출퇴근 편하고, 카페거리 걸어서 갈 수 있어요. 저라면 여기 월세 놓고 싶네요.
2.5. 강변건영 (성수동1가)
- 위치: 성동구 성수동1가 13-164, 서울숲역 7분 거리.
- 특징: 1997년 입주, 510세대, 한강 바로 앞이라 뷰 좋고 실거주 비율 높아요.
- 실거래가: 2024년 84㎡ 기준 14억 원, 저평가됐던 게 조금씩 올라요.
- 2025년 전망: 서울숲 주변 개발로 7~10% 오를 수도(부동산 전문가 얘기 들음).
- 추천 이유: 가격 대비 뷰랑 입지가 좋아서, 작년 부동산 아저씨가 “급매물 나오면 잡아” 하던 게 기억나네요.
3. 성수동 인근 추천 부동산 (비아파트)
아파트 말고도 투자나 소규모 수익 낼 만한 부동산 몇 개 뽑아봤어요.
3.1. 성수동1가 카페거리 상가
- 위치: 성수동1가 656번지 일대, 서울숲역 카페거리 초입.
- 특징: 20평 상가, 월세 200만 원 정도 나와요(부동산114).
- 가격: 2024년 기준 6억 원대, 수익률 4%쯤.
- 전망: 관광객 늘며 2025년 월세 10% 오를 가능성 있어요.
- 느낀 점: 작년 여기 커피 마시러 갔는데, 사람 엄청 많아서 “상가 하나 있으면 돈 되겠다” 싶었어요.
3.2. 성수동2가 연립주택
- 위치: 성수동2가 289번지 근처, 뚝섬역 10분 거리.
- 특징: 30평 연립, 월세 150만 원 가능(네이버 부동산 참고).
- 가격: 2024년 5억 원대, 재개발 기대감 있음.
- 전망: 성수전략정비구역 영향으로 5~7% 상승 가능.
- 느낀 점: 친구가 여기 비슷한 데 투자했는데, “월세 받으면서 기다리기 좋아” 하더라고요.
3.3. 성수동1가 오피스텔
- 위치: 성수동1가 685번지 근처, 트리마제 옆 소형 오피스텔.
- 특징: 15평, 월세 100만 원 수준(호갱노노).
- 가격: 2024년 3억 5천만 원대, 수익률 5% 정도.
- 전망: 1인가구 늘며 안정적 수요 유지될 듯.
- 느낀 점: 저도 소액으로 시작해볼까 고민 중이에요.
4. JYP의 실전 경험
제가 직접 발품 팔며 느낀 거 하나 풀어볼게요. 작년 마포 오피스텔 사서 월세 놓고 있는데, 성수동도 비슷한 전략 써볼까 싶더라고요.
- 상황: 2024년 마포 오피스텔 3억 5천만 원(대출 2억, 현금 1억 5천) 샀어요.
- 실천: 공덕역 근처 20평 신축, 월세 85만 원 받는 중.
- 결과: 연 수익률 4.5%, 시세 4억 예상돼서 만족스러워요.
- 성수동 계획: 트리마제 근처 오피스텔이나 연립주택으로 월세 노려볼까 고민 중이에요.
“작게 시작해서 키우는 맛이 있죠.”
5. 2025년 성수동 전망과 팁
- 상반기: 탄핵 정국(대선 6월쯤?) 때문에 좀 썰렁할 수 있어요(-0.5%, 주산연).
- 하반기: 금리 내려가고(2.25% 예상), 공급 부족으로 반등(1~2%↑) 기대돼요.
- 팁:
- 투자자: 상반기 급매물(10%↓) 잡고, 하반기 재개발 구역 노리기.
- 실거주: 서울숲 근처 신축으로 편리함 챙기기.
- 주의: 지방 떨어지는 거 보고 성수동만 너무 올인하지 말아요.
“타이밍 잘 맞추면 돈도 되고 살기도 좋아요.”
6. 결론: 성수동, 지금이 기회일까?
2025년 4월 11일 기준, 성수동 인근 아파트랑 부동산 살펴보니 트리마제, 아크로 서울포레스트 같은 고급 아파트부터 강변건영 같은 가성비 매물, 상가·연립까지 선택지 많더라고요. 저는 “소액 오피스텔로 월세 챙기고, 장기로 재개발 노려볼까” 생각 중이에요. 성수동은 힙한 분위기랑 투자 가치 둘 다 잡을 수 있는 동네라 매력적이네요. 여러분은 어디 눈길 가세요? 댓글로 얘기 나눠요!
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