JYP와 부자되기

안녕하세요, 돈 굴리기 좋아하는 평범한 직장인 JYP예요! 2025년 4월 10일 오전 11시 49분(한국 시간), 집에서 커피 한 잔 들고 해외 부동산 투자 생각에 빠졌어요. 요즘 환율이 1,450원(한국은행 추정)까지 오르고, 국내 집값도 서울 평균 12억 원(2024년 한국부동산원)을 넘으면서 "해외로 눈 돌려볼까?" 고민이 커졌거든요. 인터넷 커뮤니티에서 "미국 상가 5% 수익률" "동남아 콘도 저렴하다"는 얘기 들으니 솔깃했지만, 막상 뛰어들려니 "뭐부터 조심해야 하지?" 불안해지더라고요. 얕은 정보로 감만 믿기 싫어서, 통계(금융감독원, 국토부, WGC 등)와 전문가 의견 뒤져가며 정리해봤습니다. 해외 부동산 투자 고민 중이신 분들, 제 경험담과 데이터 같이 보면서 머리 맞대요!1. 해외 부동..

안녕하세요, 돈 굴리기 좋아하는 평범한 직장인 JYP예요! 2025년 4월 10일 오후 9시 59분(한국 시간), 집에서 노트북 켜고 "점포 구할 때 뭐 챙겨야 하나?" 고민 중이에요. 환율 1,450원(한국은행 추정), 서울 집값 평균 12억 원(2024년 한국부동산원) 시대에 카페나 소규모 가게 창업 꿈꾸는 분들 많잖아요. 저도 자산 2억 원 굴려서 월세 대신 임대수익 내고 싶어서 점포 알아보는데, 잘못 고르면 망할까 걱정돼요. 2024년 소상공인 폐업률 25%(중소벤처기업부)라니, 신중해야겠더라고요. 통계(통계청, 국토교통부 등)와 경험으로 체크포인트 정리했으니, 점포 구하려는 분들 같이 읽고 준비해요!1. 점포 선택, 왜 신중해야 하나?2024년 전국 상가 임대료 평균 월 150만 원(한국부동산원..

안녕하세요, 돈 굴리기 좋아하는 평범한 직장인 JYP예요! 2025년 4월 11일 오전 6시 51분(한국 시간), 집에서 커피 마시며 "부동산 시장이 지금 어디쯤 왔을까?" 고민 중이에요. 환율 1,450원(한국은행 추정), 서울 집값 평균 12억 원(2024년 한국부동산원) 시대에 자산 2억 원(현금 1억, 주식 1억) 굴리는 저로선, 부동산 타이밍 맞추는 게 재테크 핵심이더라고요. 2024년 서울 아파트 거래량 5만 건(한국부동산원), 전셋값은 1.7% 올랐다는데(주산연), 사이클 어디쯤인지 알아야 투자든 실수요든 움직일 수 있죠. 통계와 전문가 의견으로 분석했으니, 부동산 타이밍 궁금한 분들 같이 읽고 얘기 나눠요!1. 부동산 사이클, 기본부터 이해하기부동산 시장은 보통 4단계로 움직여요: 회복기(..

안녕하세요, 부동산과 사회 변화를 탐구하는 블로거 JYP입니다! 2025년 4월 9일 오전 12시 07분(한국 시간) 현재, 저출산은 한국 사회의 뜨거운 화두예요. 여론에 따르면 "출산율이 낮아지면 집값도 내려갈까?" "빈집이 늘어나는 거 아니냐?"는 우려가 커지고 있죠. 실제로 2024년 합계출산율(TFR)은 0.72명(통계청 추정)으로 세계 최저 수준을 기록했고, 2025년에도 0.7명 아래로 떨어질 가능성이 높아요. 인구 감소가 부동산 시장에 어떤 파장을 일으킬지, 이 글에서는 주거 수요, 주택 가격, 지역 개발 측면에서 분석했습니다.1. 저출산과 부동산: 왜 중요한가?2025년, 한국 인구는 5,100만 명(통계청 추정) 아래로 줄어들며 본격적인 감소 국면에 접어들었어요. 저출산은 단순히 아기 울..

안녕하세요, 돈 굴리는 재미에 푹 빠진 평범한 직장인 JYP예요! 오늘은 2025년 4월 12일 새벽 12시 04분 PDT(한국 시간 오후 4시 04분), 집에서 따끈한 커피 한 잔 들고 "부동산 전문가들이 말하는 재개발 투자 전략 뭐가 있을까?" 하며 자료 뒤적이고 있어요. 환율 1,450원(한국은행 참고), 서울 집값 평균 12억 원(2024년 한국부동산원) 시대에 자산 2억 원(현금 1억, 주식 1억)으로 버티는 저 같은 중산층 입장에서, 재개발은 적은 돈으로 큰 수익 노릴 기회죠. 이전에 마포구 아현동, 성수동 같은 재개발 지역 추천드렸던 거 기억나시죠? 그때 관심 보이셨던 거 이어서, 이번엔 전문가들 의견 모아 전략적으로 접근해볼게요. 국토교통부 실거래가, 부동산114, 네이버 부동산 정보 쭉 ..

안녕하세요, 돈 굴리기 좋아하는 평범한 직장인 JYP예요! 2025년 4월 11일 오전 7시 31분(한국 시간), 집에서 커피 마시며 "인구와 정책이 부동산에 어떻게 영향을 줄까?" 고민 중이에요. 환율 1,450원(한국은행 추정), 서울 집값 평균 12억 원(2024년 한국부동산원) 시대에 자산 2억 원(현금 1억, 주식 1억) 굴리는 저도, 부동산 트렌드 읽는 게 투자 성공 열쇠더라고요. 2024년 1인가구 35%(통계청), 재개발 구역 5곳 착공(서울시) 데이터를 보니, 인구 변화와 정책이 시장을 뒤바꿀 힘이 크네요. 통계와 제 경험으로 분석했으니, 부동산 흐름 궁금한 분들 같이 읽고 얘기 나눠요!1. 인구변화와 정책, 부동산의 큰 그림부동산은 인구 구조(나이·가구 수)와 정부 정책(금리·규제)에 ..

안녕하세요, 투자와 재테크에 푹 빠진 평범한 직장인 JYP예요! 오늘은 2025년 4월 14일 새벽 12시 43분 PDT(한국 시간 오후 4시 43분), 집에서 따끈한 커피 한 잔 들고 “부동산 세금 완벽 정리: 종부세, 취득세, 양도세까지”라는 주제로 자료 정리하고 있어요. 환율 1,450원(한국은행 참고) 시대에 부동산 세금은 집 사고팔 때 꼭 챙겨야 할 큰돈이죠. 작년 호주 시드니 여행 중 현지 친구가 “세금 계산 잘못하면 집값 손해 본다”던 말이 아직도 기억나네요. 이번엔 일반 투자자 입장에서 종부세, 취득세, 재산세, 양도세 등 부동산 세금을 약 3,000자 내외로 알기 쉽게 풀어볼게요. 조선비즈, 한국경제, 국세청, 최신 데이터(2024~2025년) 기반으로 팩트 위주로 정리했습니다!부동산 세..

모든 투자 전에 스터디는 필수 입니다!!!안녕하세요, 돈 굴리기 좋아하는 평범한 직장인 JYP예요! 2025년 4월 10일 오후 9시 57분(한국 시간), 집에서 노트북 켜고 "1인가구 늘어나면 부동산 시장 어떻게 될까?" 고민 중이에요. 환율 1,450원(한국은행 추정), 서울 집값 평균 12억 원(2024년 한국부동산원) 시대에 1인가구 증가가 눈에 띄더라고요. 혼자 사는 사람이 많아지면서 주거 트렌드가 바뀌고, 투자 기회도 달라질 것 같았어요. 통계(통계청, 한국부동산원 등)와 제 경험으로 분석해봤으니, 부동산 시장 변화 궁금하신 분들 같이 읽고 얘기 나눠요!1. 1인가구 증가, 얼마나 심각한가?2024년 대한민국 1인가구는 720만 가구(통계청), 전체 가구의 35%를 넘었어요. 10년 전(201..

안녕하세요, 돈 굴리기 좋아하는 평범한 직장인 JYP예요! 2025년 4월 11일 오전 6시 41분(한국 시간), 집에서 커피 마시며 "부동산으로 월세 수익 어떻게 만들까?" 고민 중이에요. 환율 1,450원(한국은행 추정), 서울 집값 평균 12억 원(2024년 한국부동산원) 시대에 자산 2억 원(현금 1억, 주식 1억) 굴리는 저로선, 월세 수익으로 안정적인 현금 흐름 만들고 싶더라고요. 2024년 서울 평균 월세 100만 원(한국부동산원), 임대 수익률 3~5% 수준이라 현실적인 접근이 필요해요. 통계와 제 경험으로 전략 정리했으니, 월세 수익 꿈꾸는 분들 같이 읽고 실천해요!1. 부동산 월세 투자, 왜 매력적일까?월세는 꾸준한 현금 흐름을 주고, 장기적으로 자산 가치 상승까지 노릴 수 있어요.현실..

안녕하세요, 돈 굴리는 재미에 푹 빠진 평범한 직장인 JYP예요! 오늘은 2025년 4월 12일 오전 12시 29분 PDT(한국 시간 오후 4시 29분), 집에서 커피 한 잔 들고 “오피스텔 투자 수익률 높이는 5가지 전략” 블로그 글 준비하며 자료 정리하고 있어요. 환율 1,450원(한국은행 참고), 자산 2억 원(현금 1억, 주식 1억)으로 버티는 중산층 입장에서 오피스텔은 소액으로 월세 받으며 안정적인 현금흐름 만들기 좋은 투자처죠. 작년 호주 시드니 여행 갔을 때, 현지 오피스텔 월세 보고 “한국도 이런 수익률 내면 좋겠다” 감탄했던 기억 떠오르네요. 이전에 재개발 투자, 부동산 임대업 세법 얘기 나눴던 거 이어서, 이번엔 오피스텔 투자로 수익률 극대화하는 실전 전략 약 4,000자 내외로 캐주얼..